问：单位和个人转让在建项目，如何征收营业税？

答：单位和个人转让在建项目时，不管是否办理立项人和土地使用人的更名手续，其实质是发生了转让不动产所有权或土地使用权的行为。对于转让在建项目行为应按以下办法征收营业税：

1.转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发，但尚未进入施工阶段的在建项目，按转让无形资产税目中转让土地使用权项目征收营业税。

2.转让已进入建筑物施工阶段的在建项目，按销售不动产税目征收营业税。

在建项目是指立项建设但尚未完工的房地产项目或其他建设项目。