房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

　　房产税适用于企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

　　经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%；

　　出租房屋租金收入12%；

　　个人出租住房房产租金收入4%。

　　房产税的计税公式为：

　　1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%

　　2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%

　　3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%

　　城市房地产税

　　城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人, 计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

　　经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%；

　　出租房屋房产租金收入18%；

　　个人出租住房房产租金收入4%。

　　城市房地产税的计税公式为:

　　1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%

　　2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×18%

　　3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%