1、下列项目由纳税人申请，经税务机关审核后，免予征收土地增值税：

　　(1)建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%；

　　(2)因城市实施规划、国家建设需要依法征收、收回的房地产；

　　(3)因城市实施规划、国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让的房地产。

　　2、对个人销售住房暂免征收土地增值税。